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Verkehrswert? Marktwert? Was heißt das eigentlich genau? Empfehlung


Unser lang gehegter Wunsch geht endlich in Erfüllung! Die erste Ausgabe unseres Immobilienradios Immo.FM ist online...

In unserer ersten Ausgabe spricht Mirko Otto darüber, was eigentlich genau die Fachbegriffe „Verkehrswert" und „Marktwert" bedeuten. Wüssten Sie spontan den Unterschied? Denn so einfach sie im ersten Moment zu klingen scheinen, so gibt es doch immer wieder Missverständnisse.

Bei Aktien beispielsweise ist die Preisfindung vergleichsweise ein Klacks: Es gibt von jedem Kontern Millionen von Aktien, Tausende von Verkäufern und Tausende von Interessenten. Jeder sagt, was er bereit ist zu zahlen beziehungsweise, welchen Preis er verlangt, der Computer bringt beide zusammen. Der Preis findet sich quasi von alleine. Und bei Immobilien?

Das ist auch kein Wunder, denn schließlich gibt es jede Immobilie nur einmal. Selbst innerhalb eines Hauses sind die Wohnungen im zweiten und dritten Stock nicht gleich, so kann im dritten Stock viel mehr Sonne sein – oder Schimmel. Eine Bretterbude in einem Schrebergarten kann plötzlich einen ganz anderen wert bekommen, wenn eine Bahntrasse oder ein Windpark geplant sind...

Denken Sie mal an Ihr Elternhaus: Welchen Bezug haben Sie dazu? Sind Sie ganz sicher, dass es Ihnen das Gleiche wert ist wie allen anderen...?

 

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Letzte Änderung am Freitag, 21 November 2014 13:51
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Mirko Otto

Mirko Otto ist Diplom-Wirtschaftsingenieur und von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Als Gründer und Inhaber der Sachverständigensozietät "Otto und Kollegen" ist er seit 1997 in der Bewertung von Immobilien jeder Art bestens vertraut.

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