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Wie finden Sie die perfekte Immobilie?


Das perfekte Haus oder die perfekte Wohnung suchen wir alle. Tut uns leid, das gibt es nicht. Die perfekte Lage zum passenden Preis, in der jede Ecke und jeder Winkel stimmt – da hätten wir in 20 Jahren noch nicht von gehört.

Aber „nicht perfekt" ist ja nichts Schlechtes. Es bleiben ja noch immer „super" und „klasse". Wie findet man also das richtige Haus? Das klingt zuerst banal: ImmoScout anwerfen, Region eingegeben und los geht's – bloß nicht.

Der erste Schritt ist die Bedarfsanalyse. Sie sorgt dafür, dass nicht Träume mit Realitäten verwechselt werden. Das klingt schon wieder leichter, als es ist. Beispiele gefällig?

  • Wir haben es oft erlebt, dass ein tolles Parkett, der schöne Kamin, das niedliche Restaurant ein Haus weiter einen Mietvertrag besiegelt haben und erst nach Wochen klar wurde: Der Weg zur S-Bahn –das geht ja gar nicht!
  • Wir kennen auch Menschen, die Monate lang ein Haus gesucht und nicht gefunden haben. Später hieß es dann, dass alle Hausverkäufer Gauner wären. Ursache: Für das vorhandene Budget kann man das Gewünschte einfach gar nicht kaufen.

In beiden Fällen fehlte die richtige Analyse. Dazu gehört auch: Kompromisse vorbereiten. Zu wissen, dass Besichtigung 69 nicht unbedingt mehr bringt als 1 – 68.

Darum erklären wir in dieser Ausgabe, wie man sich richtig vorbereitet, bevor man sich die Finger bei ImmoScout wund scrollt oder gar die wertvolle Freizeit bei Besichtigungen verplempert. Natürlich ist in einer Dreiviertelstunde noch Platz für viel mehr Faustregeln, Lehrsätze und lehrreiche Anekdoten. Viel Spaß beim Hören!

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Letzte Änderung am Donnerstag, 27 November 2014 10:11
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Mirko Otto

Mirko Otto ist Diplom-Wirtschaftsingenieur und von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Als Gründer und Inhaber der Sachverständigensozietät "Otto und Kollegen" ist er seit 1997 in der Bewertung von Immobilien jeder Art bestens vertraut.

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