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Mustergutachten 2008-185
Seite 6 von 30
2.3
Grund und Boden
Grundbuch:
Grundbuch von
Blatt
lfd. Nr.
Berlin
6666
1+2/1
Kataster:
Gemarkung
Flur
Flurstück
Fläche
Berlin
66
666/6
731
Berlin
66
666
376
Summe:
1.107 m²
1/8-Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche
Grundstückszuschnitt:
rechteckig
2.4
Rechtliche Gegebenheiten (wertbeeinflussende Rechte und Belastungen)
2.4.1
Privatrechtliche Situation
Grundbuchlich gesicherte
Belastungen:
Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs:
Die Abbildung der Eintragungen in Abt. II des Grundbuches wurden hier aus
Gründen des Datenschutzes gelöscht.
Diese Eintragungen werden als nicht wertrelevant betrachtet, da sie die
Nutzung des Bewertungsobjekts nicht beeinträchtigen.
Quelle: Grundbuchauszug vom 20.09.2007
(Hinweis: Schuldverhältnisse in Abteilung III des Grundbuchs werden bei der Ermittlung eines
Verkehrswertes nicht berücksichtigt. Es wird davon ausgegangen, dass ggf. bestehende Schul-
den bei Beleihung, Verkauf o. Ä. sachgerecht berücksichtigt werden.)
Vermietungssituation:
Es besteht kein Mietvertrag. Das Objekt steht leer.
Quelle: Auftraggeber
Nicht eingetragene Rechte
und Lasten:
Sonstige nicht grundbuchlich eingetragene Lasten (z. B. begünstigende) Rech-
te sowie besondere Wohnungs- und Mietbindungen sind nicht vorhanden.
Quelle: Auftraggeber
Bodenordnungsverfahren:
Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag in kein Bodenordnungsver-
fahren einbezogen.
Quelle: Telefonische Auskunft, Frau Loos, Bezirksamt, 02.06.2008