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Mustergutachten 2008-185
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+
=
Modernisierungs- und Instandsetzungskosten gerundet:
=
1,0-8,0
0,5-2,0
67.000 €
2,0%
1,0-2,0
14.046,09 €
Die Baunebenkosten (als Prozentsatz der Mod./Instandsetzungskosten) betragen:
Die Modernisierungs- und Instandsetzungskosten betragen
inkl.
Baunebenkosten:
Versicherung
67.453,29 €
0,8%
1,0-8,0
1,5-4,5
4,0%
3,0%
1,0%
Verwaltungsleistungen des Bauherrn
Architekten- und Ingenieurleistungen
1,0-2,0
8,0-21,0
Planung und Bauleitung
Technische Betreuung
8,0%
5,0%
2,0%
Für die ermittelten Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen sind noch
die Baunebenkosten einzuschätzen. Dies wird anhand der folgenden Tabelle
gemacht.
Grundlagenermittlung durch Architekten und
Ingenieure in Formvon Begehungen und
Begutachtungen der Bausubstanz und
Sonderuntersuchungen
Vorbereitung der Objektplanung
gewählt
Nebenkosten – Erfahrungswerte
Finanzierung
26,3%
0,5%
Bewirtschaftung bis zur Ingebrauchnahme
Sonstige Baunebenkosten
Summe
0,2-0,8
0,1-0,5
Kosten für Finanzierung
Zinsen- und Zwischenfinanzierung
Allgemeine Baunebenkosten
Richtwert
von…bis