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Mustergutachten 2008-185
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3.7
Plausibilisierung
Das Gutachten der Sachverständigen Dipl.-Ing. (FH) Katharina Schulenburg wurde von mir geprüft.
Zur Plausibilität des o. g. Gutachtens mit Wertermittlungsstichtag 09.06.2008 nehme ich wie folgt Stel-
lung:
Die von mir durchgeführte Prüfung des o. g. Gutachtens erstreckt sich primär auf die Plausibilität und
Nachvollziehbarkeit der angewandten Bewertungsmethodik in Verbindung mit den gewählten Einzelan-
sätzen und den daraus resultierenden Schlüssen und Ergebnissen.
Eigene grundstücksspezifische Erhebungen wurden meinerseits nicht angestellt. Ebenso erfolgte keine
örtliche Grundstücksbegehung. Eine eigene Wertermittlung wurde ebenfalls nicht durchgeführt. Die all-
gemeinen Ausführungen zu den wertrelevanten Faktoren des genannten Grundstückes sind augenschein-
lich vollständig.
Die vom Sachverständigen, aufgrund der dargestellten rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften des
Grundstückes, gewählten Wertermittlungsverfahren sind marktkonform. Die im Gutachten durchgeführte
Ermittlung des Wertes der baulichen Anlagen ist mit den gewählten Einzelansätzen nachvollziehbar und
plausibel.
Das Gutachten baut auf allgemein zugänglichen und anerkannten Marktinformationen auf. Widerspre-
chende Informationen sind mir nicht bekannt. Das Gutachten lässt keine offensichtlichen oder groben
Unrichtigkeiten erkennen.
Ich bescheinige dem Gutachten deshalb Plausibilität.
Mirko Otto
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
von der Industrie- und Handelskammer zu Berlin öffentlich
bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewer-
tung bebauter und unbebauter Grundstücke
Zertifizierung durch WertermittlungsForum Zertifizie-
rungsgesellschaft für Grundstückssachverständige mbH
Sinzig für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken,
Schwerpunkt
Verkehrs-/Marktwert-
ermittlung einschließlich Bewertungen für finanzwirt-
schaftliche Zwecke, Zert.-Nr. 0102-004
Immobilien-Sachverständiger (EBS/BIIS)