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Mustergutachten 2008-185
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3.6
Zusammenfassung und Verkehrswert
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das Ge-
bäude wurde 1956 auf den ausgebrannten Grundmauern von 1925 wieder aufgebaut. Das
Bewertungsobjekt zeigt einen gewissen Charme, da es ansprechend gestaltet und großzügig
aufgeteilt ist. Es sind einige Arbeiten unmittelbar auszuführen, um einen guten baulichen
Zustand und eine nachhaltige Nutzung des Bewertungsobjekts sichern zu können.
Das Bewertungsobjekt ist durch den Zustand hinsichtlich seiner Standort- und Objektquali-
tät auf dem regionalen Immobilienmarkt als leicht unterdurchschnittlich zu beurteilen.
Der Verkehrswert für das Grundstück Im Winkel 66 in 13000 Berlin
wird zum Wertermitt-
lungsstichtag 09.06.2008 mit rd.
160.000,00 €
ermittelt.
Vorstehendes Gutachten habe ich aufgrund eingehender Besichtigung des Objektes und genauer Prüfung
der Verhältnisse nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zu den Beteiligten besteht keinerlei persönli-
che und wirtschaftliche Bindung. Am Ergebnis des Gutachtens habe ich kein persönliches Interesse.
Die Sachverständige bescheinigt durch ihre Unterschrift zugleich, dass ihr keine Ablehnungsgründe ent-
gegenstehen, aus denen jemand als Beweiszeuge oder Sachverständiger nicht zulässig ist oder seinen Aus-
sagen keine volle Glaubwürdigkeit beigemessen werden kann.
Berlin, den 26.06.2008
Katharina Schulenburg
Dipl.-Ing. (FH)
geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung
ZIS (Sprengnetter Akademie)