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(Muster)-Gutachten 2006-453
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2.4.2.2
Erschließungsbeitragssituation
Beitrags- und Abgaben-
situation:
Auskünfte zur Erschließungsbeitragssituation wurden aus Zeitgründen nicht
eingeholt. Es wird davon ausgegangen, dass das Grundstück beitrags- und
abgabenfrei ist.
2.4.2.3
Sonstige öffentlich-rechtliche Festsetzungen
Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis wurde nicht eingesehen. Es wird von Lastenfreiheit
ausgegangen.
Denkmalschutz:
Das Grundstück ist nicht in der Denkmalliste Berlins eingetragen, es besteht
jedoch Umgebungsschutz, da sich in der Beilagenstraße 1 ein Baudenkmal
befindet. Dieses ist mit der Nr. 11111 als „Landhaus von 1712“ in der Liste
eingetragen. Da dies die Nutzung des Bewertungsobjekts nicht beeinträchtigt,
liegt keine Wertrelevanz vor.
Quelle: www.stadtentwicklung.berlin.de/Geodaten/Karten-online
Naturschutz:
Es sind keine über die generell geltende Baumschutzverordnung
hinausgehenden naturschutzrechtlichen Festsetzungen getroffen worden.
Quelle: www.stadtentwicklung.berlin.de/Geodaten/Karten-online
Wasserschutz:
Das Bewertungsobjekt liegt nicht in einer Trinkwasserschutzzone.
Quelle: www.stadtentwicklung.berlin.de/Geodaten/Karten-online
2.4.2.4
Bodenbelastung
Bodenbelastung:
Auskünfte aus dem Altlastenkataster der zuständigen Unteren
Bodenschutzbehörde wurden aus Zeitgründen nicht eingeholt.
Es ergaben sich während der Ortsbesichtigung keine Hinweise auf schädliche
Bodenveränderungen (Kontaminationen).
Es wird von Lastenfreiheit ausgegangen.