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(Muster)-Gutachten 2006-453
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Die Onlineabfrage des Mietenspiegels ergab folgende Auskunft:
Die durchschnittliche Wohnmiete liegt bei 4,25 €/m². Diese Miete bewegt sich im unteren
durchschnittlichen Spannenbereich des Mietenspiegels und ist als nachhaltig anzusehen.
Die Miete für die Gewerbeeinheit liegt innerhalb der Spannenangaben des Gewerbemietenverzeichnisses
der IHK, dabei orientiert sich die Miete am oberen Spannenende. Die Miete erscheint somit nachhaltig
erzielbar.
Bewirtschaftungskosten
Die Bewirtschaftungskosten werden nach den Angaben des Berliner Gutachterausschusses bei der
Ableitung der Liegenschaftszinssätze angesetzt.
Quelle: Gutachterausschuss Berlin