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(Muster-)Gutachten 2007-258
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2.5
Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen
2.5.1
Gebäude (Gemeinschaftseigentum)
Gebäudetyp
:
Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, voll unterkellert, ausgebautes Dach-
geschoss
Baujahr
:
1996 (laut Auftraggeber, nach sachverständiger Prüfung plausibel)
Bauweise
:
massiv mit Stahlbetondecken
Dach
:
Dachform:
Berliner Dach
Deckung:
Dachziegel und Dachpappe
Unterkonstruktion: Holz
Aufbauten:
Gauben
Isolierung:
ja, mit Unterspannbahnen
Fassade
:
geputzt und gestrichen, im Erdgeschoss Bossenputz; Feuchteschäden im Sockel-
bereich des Hauseingang Nr. 12
Besonderheiten:
Balkone, Erker, Aufzug, Eingangsüberdachung
Gesamtbeurteilung
: Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.
2.5.2
Eigentumswohnung (Sondereigentum)
Lage innerhalb des
Gebäudes:
3. OG rechts
Zimmeranzahl:
2
Sanitärbereich
:
Objektart
Bauweise
Qualität
Fliesen
deckenhoch
gut
Badewanne
eingebaut
gut
WC
freihängend
gut
Es befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad.
Fenster
:
durchgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden
:
Zimmer
Fußbodenarten
Wohnräume
Laminat, Fliesen
Nassräume
Fliesen
Küche
:
Es ist eine Einbauküche mittlerer Qualität mit Geschirrspüler vorhanden.
Keller
:
trocken; Boden: Estrich mit Anstrich; Metallboxen als Mieterkeller
Heizung
:
Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen
Besonderheiten:
Balkon
Gesamtbeurteilung:
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.