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3.6
Zusammenfassung und Verkehrswert
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein 1967 erbautes Reihenhaus mit 117,15 m²
Wohn-/Nutzfläche und Garage im Bauwich. Das Objekt liegt in einem Siedlungsgebiet, wel-
ches von einem bekannten Architekten geplant wurde. Das Gebäude befindet sich in gut er-
haltenem Zustand. Der Grundriss ist gut geschnitten und zeigt den typischen Charme. Das
Objekt entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen.
Das Bewertungsobjekt ist hinsichtlich seiner Standort- und Objektqualität auf dem regiona-
len Immobilienmarkt als durchschnittlich zu beurteilen.
Der Verkehrswert für das Grundstück Allotriaweg 11 in 12000 Berlin
wird zum Wertermitt-
lungsstichtag 26.06.2008 mit rd.
185.000,00 €
ermittelt.
Vorstehendes Gutachten habe ich aufgrund eingehender Besichtigung des Objektes und genauer Prüfung
der Verhältnisse nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zu den Beteiligten besteht keinerlei persönli-
che und wirtschaftliche Bindung. Am Ergebnis des Gutachtens habe ich kein persönliches Interesse.
Die Sachverständige bescheinigt durch Ihre Unterschrift zugleich, dass ihr keine Ablehnungsgründe ent-
gegenstehen, aus denen jemand als Beweiszeuge oder Sachverständiger nicht zulässig ist oder seinen Aus-
sagen keine volle Glaubwürdigkeit beigemessen werden kann.
Berlin, den 04.11.2008
Katharina Schulenburg
Dipl.-Ing. (FH)
geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung
ZIS (Sprengnetter Akademie)