Einfach Bescheid wissen.

Zum ersten, aber bestimmt nicht zum letzten Mal, ist unsere Doreen Wolf, ebenfalls Gutachterin bei Otto & Kollegen, zu Gast bei Immo.FM. Doreen ist unter anderem „Bachelor für Immobilienwirtschaft“, bildet sich ständig weiter und hat mit Sicherheit auch mit Ihrem Gutachten zu tun, wenn Sie Mandant bei uns werden.

Heute schon „geleveraged“? Immer wieder preisen Immobilien-Investoren-Gurus bei facebook irgendwelche „100-Prozent-Finanzierungen“. Gibt es sowas?

 Am Donnerstag, den 27. April 2017, traf sich der Verein Berliner Kaufleute und Industrieller (VBKI) im Ludwig Erhard Haus zur Diskussion um die Frage: „Gibt es eine Hauptstadtblase“? Wenn mich hierbei schon der Tagesspiegel zitiert, darf ich es Ihnen bestimmt nicht vorenthalten.

Die Berliner Immobilienpreise steigen buchstäblich von BerlinBoxx zu BerlinBoxx. Allein vom 3. bis zum 4. Quartal 2016 waren es 4,1% in nur einem Quartal. Musste man für eine Wohnung Ende 2015 noch fast 11 Jahreseinkommen investieren, sind nur ein Jahr später schon mehr als 12 nötig. Solche Steigerungsraten lassen eine präsente oder drohende Immobilienblase vermuten. Lesen Sie, warum es dennoch keine ist.

Nach einer Studie des deutschen Mieterbundes scheren sich die Berliner Vermieter kaum um die Mietpreisbremse: Neun von zehn Wohnungen werden – für jeden in Immobilienportalen sichtbar - teurer angeboten als gesetzlich zulässig. Dabei geht es nicht um ein paar Cent, sondern fast regelmäßig um satte 30 Prozent Überschreitung der ortsüblichen Miete. Mieter können sich kaum wehren. Schon Mitte 2016 sind so viel neue Menschen nach Berlin gezogen wie im ganzen Jahr 2015.

Gibt es noch vernünftige Immobilien? Angesichts der aktuellen Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt macht es immer weniger Spaß, lohnende Investition zu suchen. Vielerorts sind die Preise so hoch, dass bei der zu erwartenden Mietrendite 25, 30 oder sogar mehr als 35 Jahre braucht, um sein Investment zurückzubekommen.

Nachdem ein lieber Hörer uns ein paar Fragen eingesandt hat, machen wir heute einen Abstecher ins Mietrecht. Dort gibt es nämlich einige Mythen, die sich hartnäckig halten.